부동산매매에 있어 우선 갖추어야할 사항에 대해 얘기를 해보겠습니다. 

주택구입시

1. 융자가 얼마 정도 나오는지 은행을 통해 알아보고 Pre-approval letter 를 준비한다.

2. Down payment 자금이 충분한지

3. Closing cost도 별개로 충분히 예상해야하고

4. 집구입후 본인에 취향에 맞게 부엌이나 화장실 등을 Remodeling할 수 있는 자금은 있는지

5. 원하는 지역의 집을 찾아 계약서를 작성할 때 Closing Date를 언제로 할지 등이다.

6. 콘도 구입 시는 HOA가 얼마나 되는지를 잘 계산해야한다.

위의 사항들이 주택 구입 시 우선적으로 해야 할 것이다. 그 뒤에 Inspection 후에 하자가 나오면 어떻게 처리 할지는 부동산이 할 일이므로 이때 부동산이 일처리를 대충하느냐 아니면 최선을 다해 하느냐에 따라 고객의 만족감이 달라진다.

요즘 주택시장이 과열하다보니 집 가격 경쟁이 너무 심하다고 생각한다. 

돈이 많은 사람들은 은행이자가 형편없기에 은행에 돈을 저축하느니 부동산에 투자하는 것이 훨씬 낫다고 생각하여 집을 구입하는 것을 보게 되는 데, 이로 인해 집 경쟁이 심해지는 것 같다. 

또 융자이자가 싸다는 이유로 너도 나도 집에 대한 욕심으로 너무 무리하게 융자를 신청해서 구입하는 것은 바람직하지 못하다고 생각한다. Mortgage payment를 매달 지불하고도 어느 정도 저축을 할 수 있는 여유자금이 있어야 급한 일에 대비할 수 있기 때문이다. 조급함이 심하면 최선을 다할 수 없다.