시애틀 지역의 높은 주택 가격과 생활비 부담을 줄이면서 부동산 자산을 늘릴 수 있는 새로운 투자 방법을 소개하는 세미나가 오는 11월 15일(일) 터킬라에서 열린다.

부동산 및 투자 컨설팅 업체 베라비전(Verra Vision)은 이날 오후 2시부터 4시까지 컴포트 스위트 에어포트 터킬라(Comfort Suites Airport Tukwila‧7200 Fun Center Way, Tukwila, WA 98188)에서 '애틀랜타 부동산·창업 세미나'를 개최한다고 밝혔다.

이번 세미나는 '집은 반값, 가게는 두 배 남는다'를 주제로 워싱턴주보다 상대적으로 주택 가격과 사업 운영비가 낮은 조지아주 애틀랜타의 부동산시장과 투자 기회를 소개하기 위해 마련됐다.

특히 시애틀 지역에서 주택을 소유하고 있는 한인들이 기존 부동산 자산을 활용해 애틀랜타로 이주하거나 임대주택을 매입하는 방안, 적은 초기 자본으로 주택을 구입하는 방법 등이 집중적으로 다뤄질 예정이다.

행사 주최 측은 시애틀 지역의 높은 주택 가격과 애틀랜타의 상대적으로 낮은 주택 가격을 비교하면서 부동산 자산을 효율적으로 활용할 수 있는 투자 전략을 제시하고 있다.

세미나 홍보자료에 따르면 시애틀의 중간 주택 가격은 약 90만 달러인 반면 애틀랜타의 중간 주택 가격은 약 42만7,000달러 수준으로 소개됐다.

주최 측은 이러한 가격 차이를 활용하면 시애틀의 주택 한 채를 매각한 자금으로 애틀랜타에서 주택 두 채를 구입하는 방안을 검토할 수 있다고 설명한다.

특히 애틀랜타로 이주하려는 경우 주택 한 채는 직접 거주하고 나머지는 임대용으로 활용해 추가적인 현금흐름을 확보하는 전략을 소개할 예정이다.

또한 기존 주택을 매각하지 않고 워싱턴주에 계속 거주하면서 애틀랜타의 상대적으로 저렴한 부동산에 투자하는 방법도 다룬다.

주최 측에 따르면 애틀랜타 지역에는 아직도 20만~30만 달러대의 주택 매물들이 있어 시애틀보다 적은 자본으로 부동산 투자를 시작할 수 있다는 것이다.

이번 세미나에서는 특히 '3만 달러 다운페이로 애틀랜타에서 집 사는 법'도 주요 내용으로 소개된다.

주택 구입에 필요한 초기 자금을 줄일 수 있는 금융상품과 대출 조건, 주택 구매 절차 및 투자 전략 등을 설명하고 개인의 재정 상황에 맞는 부동산 매입 가능성을 검토할 수 있도록 관련 정보를 제공할 예정이다.

다만 3만 달러의 다운페이먼트로 실제 주택 구입이 가능한지는 주택 가격과 대출 자격, 신용도, 금융기관의 심사 조건 등에 따라 달라질 수 있다.

부동산 임대수익을 통한 자산 증식 방안도 이번 세미나의 주요 주제다.

베라비전은 애틀랜타 부동산의 임대수익률과 장기적인 자산 가치 상승 가능성을 소개하면서 연 9.1% 수준의 수익률을 예시로 제시했다.

또한 임대료 상한 규제와 관련한 조지아주의 제도적 특징을 설명하고 투자자가 임대 부동산을 운영할 때 고려해야 할 사항도 다룰 예정이다.

주최 측은 애틀랜타가 상대적으로 낮은 주택 구입 비용과 임대수요를 바탕으로 부동산 투자자들에게 새로운 선택지가 될 수 있다고 강조하고 있다.

그러나 실제 수익률은 매입 가격과 임대료, 재산세, 보험료, 관리비, 수리비, 공실률 등 다양한 조건에 따라 달라지는 만큼 투자에 앞서 구체적인 수익성 분석이 필요하다.

이번 행사가 일반적인 부동산 투자 세미나와 다른 점은 주택 구입뿐 아니라 창업과 사업체 인수에 관한 정보도 함께 제공한다는 것이다.

세미나에서는 애틀랜타 지역의 상대적으로 낮은 사업 운영비와 인건비, 임대료 등을 활용해 소액 자본으로 사업을 시작하거나 기존 사업체를 인수하는 전략도 소개할 예정이다.

주최 측은 같은 자본으로 시애틀보다 애틀랜타에서 더 높은 사업 수익성을 기대할 수 있다는 점을 강조하며, 투자 조건에 따라 한인 창업자들에게 새로운 사업 기회가 될 수 있다고 설명했다.

애틀랜타의 사업 수익이 두 배에 달할 수 있다는 투자 사례와 함께 조지아주의 최저임금 7.25달러도 소개될 예정이다.

다만 실제 고용 현장에서는 연방 최저임금법 적용 여부와 시장 임금 수준 등을 함께 고려해야 하며, 사업체의 수익성 역시 업종과 입지, 인건비, 운영 방식 등에 따라 차이가 발생한다.

이처럼 이번 세미나는 워싱턴주에 거주하면서 타주 부동산을 매입하려는 투자자뿐 아니라 은퇴 후 이주를 고려하는 한인, 새로운 지역에서 사업을 시작하려는 예비 창업자들에게도 다양한 정보를 제공할 것으로 보인다.

강사로는 베라비전의 장수진(Soojin Jang) 대표가 나선다.

주최 측이 공개한 자료에 따르면 장 대표는 캘리포니아대학교 버클리(UC Berkeley)에서 수학을 전공했으며, 17년 경력의 금융 컨설팅 및 부동산 분야 전문가로 소개됐다.

장 대표는 이번 강연을 통해 애틀랜타 부동산시장과 투자 환경을 설명하고, 시애틀의 부동산 자산을 활용한 이주 및 자산 증식 전략을 제시할 예정이다.

특히 주택을 매각한 뒤 자금을 재투자하는 방법과 기존 거주지를 유지하면서 다른 지역에 투자하는 방법 등을 비교해 참석자들이 자신의 상황에 맞는 선택을 검토할 수 있도록 할 계획이다.

세미나는 크게 네 가지 주제로 구성된다.

첫 번째는 지역별 부동산 투자 전략으로, 시애틀과 애틀랜타의 부동산 가격 및 투자 환경을 비교한다.

두 번째는 주택 구매 절차와 현지 금융제도에 관한 내용으로, 다운페이먼트와 대출 조건 등 주택 구입에 필요한 실무적인 정보를 다룬다.

세 번째는 창업 및 비즈니스 인수·전개 구조에 관한 설명으로, 애틀랜타 지역에서 사업을 운영하거나 기존 사업체를 인수할 경우 고려해야 할 조건들을 소개한다.

마지막으로 이주와 정착, 세금 및 법률 관련 질의응답 시간을 마련해 참석자들이 궁금한 사항을 직접 질문할 수 있도록 할 예정이다.

주최 측은 이번 세미나를 통해 애틀랜타 부동산시장에 관한 일반적인 정보뿐 아니라 실제 투자와 이주 과정에서 필요한 준비사항을 종합적으로 설명한다는 계획이다.

세미나에 앞서 오는 13일(금) 오후 4시에는 라디오코리아의 '김화진의 3시 데이트' 프로그램을 통해 'LA를 넘어 애틀랜타로'라는 주제의 방송도 예정돼 있다.

한편 이번 시애틀 세미나는 11월 15일 오후 2시부터 4시까지 턱윌라 컴포트 스위트 에어포트 호텔의 브렉퍼스트 에어리어(Breakfast Area)에서 진행된다.

참가비는 무료이며 선착순 30명만 사전 등록을 받는다.

참석을 희망하는 사람은 전화 404-932-3855 또는 이메일 soojin@verravision.com으로 신청하면 된다.

주최 측은 워싱턴주에 거주하면서 부동산 자산을 늘리거나 은퇴 후 이주, 새로운 창업 기회를 찾는 한인들에게 이번 세미나가 다양한 정보를 얻는 기회가 될 것으로 기대하고 있다.

■ 애틀랜타 부동산·창업 세미나 안내

일시: 2026년 11월 15일(일) 오후 2시~4시

장소: Comfort Suites Airport Tukwila, Breakfast Area

주소: 7200 Fun Center Way Tukwila, WA 98188

주제: 애틀랜타 부동산 투자·소액 창업 및 이주 전략

강사: 장수진 베라비전 대표

참가비: 무료

모집 인원: 선착순 30명

신청 및 문의: 404-932-3855

이메일: soojin@verravision.com

홈페이지: verravision.com